Palvelut

Kuntoarviot ja -tutkimukset

Kiinteistön kuntoarvion ja -tutkimusten avulla kiinteistösi arvo säilyy ja kasvaa. Hyvä kiinteistönpito tarkoittaa sitä, että rakennuksesta tai rakenteesta pidetään huolta ja sen kuntoa seurataan säännöllisesti.

PYYDÄ TARJOUS

Ennakoi huollon tarvetta kuntotutkimuksilla

Rakennuksen ikääntymisen vaikutuksia ja huollon tarvetta ennakoit keräämällä kiinteistöstäsi järjestelmällisesti tietoa kuntoarvioilla ja -tarkastuksilla; teemme peruskuntoarviot, kuntokatselmukset, Technical Due Diligence- tekniset kuntoraportit sekä laboratoriotutkimukset. Kokeneet asiantuntijamme noudattavat aina RT-kortiston ohjekorttien mukaista raportointitapaa. Oikein ajoitetut korjaustoimenpiteet pidentävät rakenteiden käyttöikää ja pienentävät korjauskustannuksia. Tarkat tutkimuksemme auttavat määrittämään sopivan korjaustavan ja -ajankohdan.

Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöltä vuosittain päivitettävää kunnossapitosuunnitelmaa. Kunnossapitosuunnitelmasta on käytävä ilmi kiinteistön tekninen kunto ja ennakoidut korjaukset seuraavalle viidelle vuodelle.

Kuntoarvio auttaa kiinteistön arvon säilyttämisessä

Kuntoarvio on työkalu kiinteistön arvon säilyttämiseksi kunnossapito-ohjelman avulla. Kuntoarvio on hyvä teettää viimeistään 10 vuoden kuluttua rakennuksen valmistumisesta ja sen jälkeen viiden vuoden välein. Kiinteistön peruskuntoarvio (RLVIS) kertoo kiinteistön rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunnon ja toiminnan sekä edistää ennakoivaa ja suunnitelmallista kiinteistöjen ylläpitoa ja korjaustoimintaa.

Kuntoarviossa arvioimme kiinteistön kunnon lisäksi sen energiataloudellisuuden sekä terveellisyyden ja turvallisuuden. Kuntoarvioon kuuluu kiinteistön tilojen, rakenteiden, taloteknisten järjestelmien kunnon ja korjaustarpeen selvittäminen. Kuntoarviossa arvioimme myös tarvittavien korjausten kustannukset. Perusteelliseen kuntoarvioon kuuluu kiinteistötarkastus, yhteenveto ja kunnossapitosuunnitelma. Teemme myös takuutarkastuksia ja ns. 10-vuotisvastuutarkastuksia.

Kiinteistön peruskuntoarvio sisältää:

  • Rakennetekniikan tarkastuksen
  • LVI-tekniikan tarkastuksen
  • Sähkö- ja automaatiotekniikan tarkastuksen
  • Hissitekniikan tarkastuksen tarvittaessa
Peruskuntoarvioiden lisäksi teemme yksittäisiä rakennusosia tarkastelevia kuntokatselmuksia.

Kuntotutkimus tutkii rakenteiden vauriot

Kuntotutkimus on kuntoarviota tarkempi tutkimus. Sitä tarvitaan rakenteiden sisällä olevien vaurioiden tutkimiseen.

Varmistamme rakenteiden kunnon ja korjaustarpeen usealla eri tutkimusmenetelmällä. Silmämääräisten havaintojen ja erilaisten mittausten lisäksi otamme näytteitä tarkkoja laboratoriotutkimuksia varten. Selvitämme myös rakenteiden haitta-ainepitoisuudet. Näytteet tutkimme omassa kuntotutkimuslaboratoriossamme tai yhteistyökumppaneidemme laboratorioissa.

”Hyvä kiinteistönpito tarkoittaa, että rakennuksesta pidetään huolta ja sen kuntoa seurataan säännöllisesti. Tehokkaan ylläpidon avulla kiinteistön arvo säilyy.”

ENNAKOI REMONTTI

Kuntoarvion avulla ennakoit tulevat remonttitarpeet.

MÄÄRITÄ TALOSI ARVO

Kuntoarvio helpottaa rakennuksen arvon määrittelyä.

KOHDISTA JA SÄÄSTÄ

Säästät aikaa, kun korjaustoimet kohdistuvat oikeisiin kohteisiin.

KUNTOTUTKIMUKSIA YKSILÖLLISIIN TARPEISIIN

Kysy lisätietoja

Seppo Raiski
Seppo Raiski

yksikönjohtaja, korjaus- ja asiantuntijapalvelut
+358 40 042 2591
seppo.raiski@ains.fi
Etelä-Suomi

Mikko Tarri
Mikko Tarri

yksikönjohtaja, korjaussuunnittelu
+358 40 057 6633
mikko.tarri@ains.fi
koko Suomi

Ville Jaatinen
Ville Jaatinen

yksikönjohtaja
+358 40 557 3958
ville.jaatinen@ains.fi
Pohjois-Suomi

Jari Rissanen
Jari Rissanen

projektipäällikkö, korjaustutkimukset ja -suunnittelu
+358 40 481 4656
jari.rissanen@ains.fi
Itä-Suomi

Palveluun liittyvät referenssit

Hatanpään kartano, Tampere
Hatanpään kartano, Tampere
Muhoksen lukio, Muhos
Muhoksen lukio, Muhos

Tutustu muihin palveluihin

Sisäilmatutkimus
Sisäilmatutkimus

Korjaussuunnittelu
Korjaussuunnittelu

Kosteudenhallinta
Kosteudenhallinta

Katso kaikki