Kuntotutkimukset tehdään ennen korjaussuunnittelun aloittamista.
Palvelut

Kuntoarviot ja -tutkimukset

Rakennuksen ja rakenteiden kunnon säännöllinen seuranta ja huolto ovat avaimia hyvään kiinteistönpitoon. Asiantuntijoidemme tekemä kuntoarvio tuo tietoa, joka auttaa sinua seuraamaan rakennuksen ikääntymisen vaikutuksia ja ennakoimaan huollon tarvetta.

PYYDÄ TARJOUS

Ennakoi huollon tarvetta kuntotutkimuksilla

Oikein ajoitetut korjaustoimenpiteet pidentävät rakenteiden käyttöikää ja pienentävät korjauskustannuksia. Tarkat tutkimuksemme auttavat määrittämään rakennuksellesi sopivan korjaustavan ja -ajankohdan.

Teemme sinulle:

Tutkimukset taloyhtiöiden kunnossapitosuunnitelmaan

Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöltä vuosittain päivitettävää kunnossapitosuunnitelmaa. Siitä on käytävä ilmi kiinteistön tekninen kunto ja ennakoidut korjaukset seuraavalle viidelle vuodelle. Tekemämme arviot ja tutkimukset auttavat kunnossapitosuunnitelman laatimisessa. Kokeneet asiantuntijamme noudattavat RT-kortiston ohjekorttien mukaista raportointitapaa.

Kiinteistön kuntoarvio auttaa arvon säilyttämisessä

Kuntoarvio on työkalu, johon sisältyvän kunnossapito-ohjelman avulla säilytät kiinteistösi arvon. Kuntoarvio kannattaa teettää viimeistään 10 vuoden kuluttua kohteen valmistumisesta. Sen jälkeen arvio on hyvä teettää viiden vuoden välein. Kiinteistön peruskuntoarvio (RLVIS) kertoo kiinteistösi rakenteiden ja teknisten järjestelmien kunnon ja toiminnan. Se edistää ennakoivaa ja suunnitelmallista kiinteistöjen ylläpitoa ja korjaustoimintaa.

Kuntoarviossa käydään läpi koko kiinteistö

Tarkastelemme kiinteistösi kunnon lisäksi sen energiataloudellisuutta, terveellisyyttä ja turvallisuutta. Arviota varten selvitämme kiinteistösi tilojen, rakenteiden sekä taloteknisten järjestelmien kunnon ja korjaustarpeen. Samalla laskemme tarvittavien korjausten kustannukset.

Kuntoarvioomme kuuluu kiinteistötarkastus, yhteenveto ja kunnossapitosuunnitelma. Teemme lisäksi takuutarkastuksia ja ns. 10-vuotisvastuutarkastuksia.

Kiinteistön peruskuntoarvio sisältää:

  • Rakennetekniikan tarkastuksen
  • LVI-tekniikan tarkastuksen
  • Sähkö- ja automaatiotekniikan tarkastuksen
  • Hissitekniikan tarkastuksen tarvittaessa
Peruskuntoarvioiden lisäksi teemme yksittäisiä rakennusosia tarkastelevia kuntokatselmuksia.

Kuntotutkimus selvittää rakenteiden vauriot

Kun tarvitset tarkempaa kiinteistön tutkimusta, autamme tekemällä kuntotutkimuksen. Sen avulla pääsemme selvittämään rakenteiden sisällä olevat vauriot.

Kuntotutkimuksessa tarkistamme rakennuksesi rakenteiden kunnon ja korjaustarpeen usealla eri tutkimusmenetelmällä. Havainnoimme, teemme erilaisia mittauksia ja otamme näytteitä tarkkoja laboratoriotutkimuksia varten. Selvitämme sinulle myös rakenteiden mahdolliset haitta-ainepitoisuudet.

Käytämme tutkimuksissa apuna monia digitaalisia työkaluja. Teemme rakenneavauksia tarpeen mukaan.

Kuntotutkimus on osa suunnitelmallista kiinteistön kunnossapitostrategiaasi. Teemme kuntotutkimuksen aina kohdekohtaisesti ja räätälöimme sen kiinteistön käyttäjien tarpeiden ja rakennuksen ominaisuuksien mukaan.

Käyttöösi monipuolinen kuntotutkimusraportti

Kuntotutkimusraportista käyvät ilmi rakennekohtaisesti tutkimustulokset, rakenteiden kuvaus, arviot rakenteiden nykyisestä kunnosta, mahdollisesta vaurioitumisesta, ennusteet vaurioiden kehittymisestä jatkossa ja turvallisuustekijät. Kuntotutkimusraportin liitteenä toimitamme muun muassa näytteiden laboratoriotulokset ja valokuvia kohteesta.

”Hyvä kiinteistönpito tarkoittaa, että rakennuksesta pidetään huolta ja sen kuntoa seurataan säännöllisesti. Tehokkaan ylläpidon avulla kiinteistön arvo säilyy.”

ENNAKOI REMONTTI

Kuntoarvion avulla ennakoit tulevat remonttitarpeet.

MÄÄRITÄ TALOSI ARVO

Kuntoarvio helpottaa rakennuksen arvon määrittelyä.

KOHDISTA JA SÄÄSTÄ

Säästät aikaa, kun korjaustoimet kohdistuvat oikeisiin kohteisiin.

KUNTOTUTKIMUKSIA YKSILÖLLISIIN TARPEISIIN

Kysy lisätietoja

Seppo Raiski
Seppo Raiski

yksikönjohtaja, korjaus- ja asiantuntijapalvelut, Espoo
+358 40 042 2591
seppo.raiski@ains.fi
Etelä-Suomi
rakennesuunnittelu

Mikko Tarri
Mikko Tarri

yksikönjohtaja, korjaussuunnittelu, Tampere
+358 40 057 6633
mikko.tarri@ains.fi
Sisä-Suomi
rakennesuunnittelu

Ville Jaatinen
Ville Jaatinen

yksikönjohtaja, Oulu
+358 40 557 3958
ville.jaatinen@ains.fi
Pohjois-Suomi
rakennesuunnittelu

Jari Rissanen
Jari Rissanen

projektipäällikkö, korjaustutkimukset ja -suunnittelu
+358 40 481 4656
jari.rissanen@ains.fi
Itä-Suomi
rakennesuunnittelu

Rauno Pakanen
Rauno Pakanen

rakennusterveysasiantuntija, kuntotutkimukset
+358 50 468 0020
rauno.pakanen@ains.fi
Pohjois-Suomi
rakennuttaminen

Palveluun liittyvät referenssit

Hatanpään kartano, Tampere
Hatanpään kartano, Tampere
As. oy Kaskitie 17-21, Tampere
As. oy Kaskitie 17-21, Tampere
As. oy Puisto-Emmaus, Tampere
As. oy Puisto-Emmaus, Tampere

Tutustu muihin palveluihin

Sisäilmatutkimus
Sisäilmatutkimus

Korjaussuunnittelu
Korjaussuunnittelu

Kosteudenhallinta
Kosteudenhallinta