Palvelut

Täydennysrakentamisen esiselvitys

Puolueeton esiselvitys tunnistaa parhaan täydennysrakentamisen ratkaisun taloyhtiölle. Laaja-alainen, juridiset, taloudelliset ja tekniset seikat huomioiva asiantuntijaselvitys parantaa ymmärrystä ja opastaa taloyhtiön edun mukaisiin valintoihin.

Korjata, korottaa, purkaa tai rakentaa lisää? Isojen peruskorjausten edessä kannattaa selvittää lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuudet rahoitusvaihtoehtona.

Taloyhtiöissä täydennysrakentaminen voi toteutua esimerkiksi lisäkerroksina tai rakentamattoman tontinosan lisärakentamisena, jolla rahoitetaan peruskorjaustarpeita. Vaihtoehdoksi peruskorjaamiselle voi asettua myös purkava täydennysrakentaminen.

Kaikissa tapauksissa arvokkaat mahdollisuudet kannattaa tunnistaa taloyhtiön etu ja arvot huomioiden.

Kiinteistökehittämisen asiantuntijamme yhdessä Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanervan asianajajien kanssa kartoittavat täydennysrakentamisen tien ottamalla lähtökohdaksi taloyhtiöllesi tärkeät maisemalliset, taloudelliset ja muut arvot.

Yksi raportti riittää perusteltuun päätöksentekoon täydennysrakentamisesta

Täydennysrakentamisen esiselvitys antaa taloyhtiön hallitukselle ja osakkaille selkeän kokonaiskuvan kiinteistön ja tontin kehittämisen mahdollisuuksista sekä hankevaihtoehdoista. Niin taloudellinen kannattavuus kuin juridiset vaikutukset on huolella selvitetty.

Yhdistämme palvelussa kaavoituksen ja täydennysrakentamisen kokemuksemme Suomen johtavan kiinteistöjuridiikan asianajotoimiston Kuhanen, Asikainen & Kanervan kanssa. Toimimme luotettuna kumppaninasi tarvittaessa koko hankkeen ajan.

TÄYDENNYSRAKENTAMISEN ESISELVITYKSEN SISÄLTÖ

Taloyhtiöön, yhtiöjärjestykseen ja asemakaavaan perehtyminen
Asemakaavan mahdollistamat muutokset, verrokit naapurustossa
Eri toteutustapojen sekä juridisten vaiheiden kuvaus
Kaavamuutosprosessin kuvaus ja arvio aikataulusta
Luonnossuunnitelmat
Yhtiöoikeudellisten päätösten ja sopimusten kuvaus
Arvio kehityshankkeen kustannuksista sekä uuden rakennusoikeuden markkina-arvosta
Kannattavuus- ja tuottolaskelma osakkaille
Selkeä raportointi, sisältäen asiantuntijoiden suositukset etenemistavaksi
Optio: Arvio taloyhtiön korjausvelasta ja raportin esittely paikan päällä. Kysy lisää!

LUOTETTAVA SELVITYS KIINTEISTÖKEHITTÄMISEN JA -JURIDIIKAN ASIANTUNTIJOILTA

Tutkimme kehittämisen potentiaalin:
onko lisäkerrosten tai -rakennusten
rakentaminen tai purkava täydennysrakentaminen mahdollista ja millaisilla reunaehdoilla.
Avaamme kaavoituksen, kehityshankkeen sekä yhtiöoikeudellisten päätösten vaiheet ja vaatimukset.
Esitämme taloudelliset hyödyt ja juridiset vaikutukset selkeässä, yleistajuisessa raportissa.