Tampereelle on valmistunut TOAS Hippos -kortteli, Suomen suurin opiskelija-asumisen hanke. Suojaavassa, yhteisöllisessä korttelissa Kalevan kaupunginosassa asuu nyt yli 700 opiskelijaa. A-Insinöörit vastasi ainutlaatuisessa allianssihankkeessa projektijohtamisesta ja rakennuttamisesta sekä rakenne-, akustiikka- ja geosuunnittelusta.
TOAS Hippos on Tampereen opiskelija-asuntosäätiö TOASin historian merkittävin rakennushanke, jossa on rakennettu 586 uutta opiskelija-asuntoa. Noin 35 000 asuinkerrosneliömetrin lisäksi korttelissa on 7 000 kerrosneliömetriä liike-, palvelu- ja yhteistiloja. Viimeistely- ja pihatyöt Tampereen Kalevassa valmistuivat kesäkuussa.
Kaarevan, suojaavan julkisivun ja polveilevan, vehreän sisäpihan varaan rakentuva Hippos-kortteli luo puitteet opiskelijaelämälle, jossa yhdistyvät asuminen, opiskelu ja palvelut. Alueella on opiskelijaravintola, lähikauppa, kuntosali sekä monipuolisesti työskentely-, harraste- ja yhteisötiloja, musiikkitiloista grillikatoksiin ja kattosaunaan.
TOAS Hippos -kortteli on suunniteltu vastaamaan muuttuvaan opiskelija-arkeen, jossa asuminen, opiskelu ja työ limittyvät. Kuva: TOAS
– TOAS Hippos on ylpeytemme aihe. Onnistuimme toteuttamaan sellaisen kokonaisuuden, jota tavoittelimmekin. Monenlaisten ja monen kokoisten asuntojen lisäksi Hippos tarjoaa kaikki opiskelija-arjen palvelut. Erilaiset tilaratkaisut mahdollistavat helposti arjen kohtaamisia ja toisaalta tarjolla on myös omaa rauhaa, TOASin toimitusjohtaja Kirsi Koski kertoo.
Ensimmäinen iso asuinrakentamisen allianssi onnistui
Hanke toteutettiin allianssimallilla, ensimmäisenä isona asuinrakentamisen allianssina Suomessa. Allianssin osapuolina TOASin rinnalla ovat olleet A-Insinöörit, Hartela, Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen sekä Granlund.
A-Insinöörien monilaisiin vastuisiin allianssissa on kuulunut projektijohtaminen, rakennuttaminen, valvonta sekä rakenne-, akustiikka- ja pohjarakennesuunnittelu, Pitkäaikaisen hankkeen ensimmäiset suunnitelmat tehtiin jo vuonna 2016, ja allianssisopimus allekirjoitettiin 2019.
TOAS Hiippos sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien lähellä. Kaareva “muurimainen” korttelin ulkokehä antaa suojaa mm. melulta. Kuva: TOAS
– TOAS Hippos on kuin oma minikaupunki, jolla on oma identiteetti. Vaikka toimintaympäristö on pitkän hankkeen aikana muuttunut monta kertaa, ja suunnitelmia on jouduttu kehittämään matkan varrella, kaikki lähtökohdat yhteisöllisyyden, arjen helppouden, viihtyvyyden ja vähähiilisyyden osalta ovat toteutuneet. Yhteistoiminnassa olemme onnistuneet, ja asukkaat, joita korttelissa on jo ollut jo pian kaksi vuotta, ovat olleet hyvin tyytyväisiä asuinympäristöönsä, hankekehityksen yksikönjohtaja Ville Rajakallio A-Insinööreistä kertoo.
Korttelin rakennusaikaa leimasivat mm. koronapandemia sekä materiaalien hintojen voimakas nousu. Myös rahoitus- ja tukijärjestelmien muutokset vaikuttivat opiskelija-asumisen hankkeisiin valtakunnallisesti. Tästä huolimatta hanke eteni suunnitellussa aikataulussa ja kustannukset pysyivät hallinnassa.
Uusi yhteisöyksiö, puinen palomuuri ja pienempi hiilijalanjälki
Hippos-korttelin rakennuksista neljä on rakennettu massiivipuisista CLT-tilaelementeistä ja viisi vähähiilisestä betonista. Opiskelijakorttelissa näkyvät vahvasti myös monet muut suunnittelun ja rakentamisen kehitysaskeleet.
Korttelin katunäkymässä korostuu vaalea, alumiinipintainen julkisivu. Sisäpihalla ja sisätiloissa yksityiskohdat tuovat esiin puun lämpöä. Kuva: TOAS
– Korttelissa toteutuvat uudet asuinmuodot, moduulirakentaminen, ekologisuus ja puunkäyttö. Tiiviin, vastuullisuutta korostaneen kumppanuuden kautta olemme kehittäneet hankkeessa myös täysin uusia rakentamisen ratkaisuja, rakennesuunnittelun yksikönjohtaja Valtteri Meriläinen A-Insinööreistä kertoo.
Hankkeen aikana kehitettiin kymmeniä innovaatioita, kuten yhteisöyksiö, jossa asukkaan oma pieni yksiö on varusteltu keittiöllä ja kylpyhuoneella, mutta parvekkeellinen olohuone jaetaan muiden asukkaiden kanssa. Teknisiin innovaatioihin lukeutuvat mm. yhteistyössä VTT:n kanssa kehitetty puinen palomuuri sekä monienergiaratkaisu, jossa kaupan lauhdelämpöä hyödynnetään kiinteistössä.
Vähähiilisyys toimi suunnittelua ohjaavana lähtökohtana alusta lähtien. Valmiin kohteen hiilijalanjälki on 12–18 % vertailukohteen hiilijalanjälkeä pienempi. Korttelille haetaan Rakennustiedon neljän tähden ympäristöluokitusta.
Kaikissa TOAS Hippos -korttelin asunnoissa on jo asukkaat, joilta TOAS on saanut paljon kiitosta korttelin palveluista, yhteistiloista sekä sijainnista.
Lisätietoja:
Ville Rajakallio, yksikönjohtaja, hankekehitys, A-Insinöörit
puh. 044 535 0981
ville.rajakallio@ains.fi
Valtteri Meriläinen, yksikönjohtaja, asuin- ja liikerakentaminen, A-Insinöörit
puh. 040 504 2063
valtteri.merilainen@ains.fi
Kirsi Koski, toimitusjohtaja, TOAS
p. 03 2495 308
kirsi.koski@toas.fi