Hankekehitys
Hankekehityspalvelumme kattaa kaupunkikehityksen, greenfield –hankkeiden kehityksen, täydennysrakennushankkeiden kehityksen sekä yksittäisten tonttien ja kiinteistöjen kehittämisen koko Suomessa. Hankekehityspalveluissa hyödynnämme tarpeen vaatiessa Suomen kasvukeskukset kattavaa toimisto- sekä kumppaniverkostoamme.
Tarjoamme hankekehityspalveluita mm. sijoittajille, kiinteistönomistajille, kiinteistökehittäjille, toimitilaa etsiville yrityksille, julkisille toimijoille sekä taloyhtiöille.
Hankekehityspalveluitamme ovat mm:
- Tonttihaku, tonttivertailu, tontinkäyttötutkimukset
- Kaupunginosa-allianssi KOALATM
- Investointikohteen hakeminen
- Tarveselvitykset
- Hankesuunnittelu, konseptisuunnittelu
- Rakennettavuusselvitykset, feasibility/pre-feasibility
- Markkina-analyysit (yhteistyökumppanien kanssa)
- Kaupalliset selvitykset (yhteistyökumppaneiden kanssa)
- Investointilaskelmat (tuotot, kustannukset), kustannusriskianalyysit
- Hankerahoituksen suunnittelu ja rahoitushakemukset
- Sijoittaja-, vuokralais-, operaattorihaku
- Toteutus- ja rahoitussopimukset
- Riskienhallinta
- Hankkeiden ja kaavoitusprosessien johtaminen
Tärkein tavoitteemme jokaisessa hankekehitysprojektissa on luoda tilaajalle edellytykset lisäarvon tuottoon ja kokonaisvaltaiseen onnistumiseen.
Kaupunkikehitys
Kaupunkikehityspalvelumme kattavat kaikki kaupunginosien kehitys- ja toteutusvaiheet yleiskaavavaiheesta aina yksittäisen investointihankkeen toteutukseen. Toimintaamme leimaa yhteistyökyky, innovatiivisuus sekä edelläkävijyys uutta luoden.
Olemme vuosien varrella kehittäneet täysin uuden hankekehityskonseptin, joka on nimeltään Kaupunginosa-allianssi, KOALATM.
KOALATM on uusi tapa suunnitella ja toteuttaa kokonaisia kortteleita ja kaupunginosia hyödyntäen yhteistoiminnallisia toteutustapoja. KOALATM-mallissa yhdistetään allianssimallilla eri hankeosapuolten yhteistyö ja kannustimet hankkeen kehittämisen, rakennuttamisen, suunnittelun ja toteutuksen osalta. KOALATM-mallissa hankerahoitus räätälöidään toteutuksen mahdollistamiseksi. KOALATM-mallilla saadaan aikaan merkittävää aikataulu- ja laatuetua sekä kustannussäästöjä verrattuna perinteiseen aluekehitykseen. KOALATM-malli mahdollistaa paremman loppukäyttäjäkokemuksen ja asiakastyytyväisyyden, sillä kaupunginosa palveluineen ja infrarakenteineen saadaan kerralla valmiiksi.
Käytössämme on vuosien kehitystyön tuloksena syntynyt aluesuunnitelmien työkalu Cityfier, jolla teemme kaavatason hankkeiden ja yksittäisten kiinteistöjen tulevaisuuden arvonmääritystä. Jokainen tuottamamme Cityfier-analyysi ja ennuste perustuu mitattavaan dataan. Cityfier sai menestystä Slushissa vuonna 2017. Aiheesta voit lukea myös blogista Voitto Slushissa vie suomalaisen kaupunkisuunnittelun Intiaan – Cityfier-palvelu tarjoaa kaupunkitutkimustietoa päätöksenteon tueksi.
Tutustu palkittuun työkaluumme tarkemmin osoitteessa www.cityfier.com
Cityfier
Kaavatason hankkeiden ja yksittäisten kiinteistöjen tulevaisuuden arvonmääritystyökalu
Kaupunkikehityksen palveluita ovat mm.:
- Kaupunginosa-allianssi KOALATM (A-Insinöörien kehittämä uniikki konsepti)
- Cityfier -kaupunkitalous (A-Insinöörien kehittämä ainutlaatuinen ohjelmisto)
- Aluesuunnitelman arvoanayysit ja -ennusteet
- Palveluverkkoanalyysit ja -tutkimukset
- Kaavoituksen ohjaus ja infran suunnittelun ohjaus
- Kaavatalouslaskelmat (A-Insinöörien kehittämä ainutlaatuinen laskentaohjelma)
- Asemakaavasuunnittelu
- Hiilijalanjäljen ja ympäristövaikutusten laskenta
- Alueiden ja rakennusten energia- ja ympäristötavoitteiden johtaminen, mm. LEED-, BREEAM-, Joutsenmerkki
- Kaupunkiympäristön suunnittelu, liikennesuunnittelu ja infrastruktuurin suunnittelu
- Riskienhallinta
- Hankkeiden johtaminen
Kaupunginosa-allianssi KOALATM
Uusi tapa suunnitella ja toteuttaa kokonaisia kortteleita ja kaupunginosia yhteistoiminnallisia toimintatapoja hyödyntäen.
Kiinteistökehitys
Kiinteistökehityspalvelumme kattavat kaikki tonttien ja kiinteistöjen kehittämiseen sekä niiden jatkojalostamiseen liittyvät tehtävät. Laaja-alaisella osaamisella ja innovatiivisella ajattelulla autamme asiakkaita yksittäisen tonttien sekä asuin-, toimitila-, liiketila-, hotelli-, logistiikka-, teollisuus- ja julkisten palveluiden kiinteistöjen kehityksessä.
Kiinteistökehityksen palveluita ovat mm:
- Tonttien ja kiinteistöjen kehittäminen
- Kiinteistökehitysstrategiat ja kehityskonseptit
- Käyttötarkoituksen muutokset
- Riskienhallinta
- Täydennysrakentamisen ideointi ja prosessin läpivienti
- Sijoittajahankinta
- Vuokralaishankinta
- Investointilaskelmat (tuotot, kustannukset), Monte Carlo analyysit
- Toteutus-, rahoitus- ja muut sopimukset yhteistyössä lakimiesten kanssa
- Kiinteistötransaktioihin liittyvät Due Diligence selvitykset, EDD ja TDD
- Tutkimukset: kuntotutkimukset, rakenneselvitykset, haitta-aineet, PIMA-tutkimukset
- Hankkeiden ja kaavoitusprosessin johtaminen
Joustava ja yhteistyökykyinen henkilöstömme, vahva projektinjohto- ja kustannusosaaminen sekä hankekohtaisesti räätälöity, valtakunnallinen asiantuntijaverkostomme varmistaa onnistuneen lopputuloksen. Viemme jokaisen kiinteistökehitysprojektit läpi ammattimaisesti, aikataulussa ja kokonaisuus hyvin halliten.
Olipa kyseessä kaupunginosan, asunto-, toimitila-, liiketila-, hotelli-,
logistiikka-, teollisuus- tai julkisten palveluiden kehityshanke,
ole rohkeasti yhteydessä!
toimialajohtaja, rakennuttaminen
Koko Suomi
040 593 3783
yksikönjohtaja, hankekehitys
Koko Suomi
044 343 6205
kaupunkikehitysjohtaja, hankekehitys
Koko Suomi
040 733 8280
hankekehitysjohtaja, hankekehitys
Koko Suomi
044 981 9828